ВХСУ в ході розгляду особливостей нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень відмітив, зокрема, наступне.
Держреєстрація прав на нерухоме майно і їх обтяжень з 01.01.2013 р. проводиться:
1) держреєстратором прав на нерухоме майно органу держреєстрації, зокрема:
- з видачею посвідчення про право власності на нерухомість (у тому числі на знову побудовані, реконструйовані і внесені до статутного фонду об'єкти);
- на підставі рішень органів влади (включаючи судові рішення);
- речових прав, що виникли до 01.01.2013 р. і не зареєстрованих згідно із законодавством, що діяло тоді;
2) нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються відповідні функції :
- перед здійсненням нотаріальної дії з об'єктом, що пройшов держреєстрацію відповідно до законодавства, що діяло до 01.01.2013 р.;
- в результаті здійснення нотаріальної дії з нерухомістю, об'єктом незавершеного будівництва.
Держреєстрація здійснюється за заявочним принципом шляхом надання уповноваженому суб'єктові відповідної заяви.
В умовах встановлення нової системи державної реєстрації прав, при необхідності з'ясування фактичних даних відносно прав власності, інших речових прав і їх обтяжень доцільно одночасно звертатися і в органи земельних ресурсів, і до підприємств БТИ з урахуванням їх компетенції і змісту з'ясовуваних даних (лист від 08.02.2013 р. № 01-06/319/2013).
