Для податку на нерухоме майно об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості, у тому числі його доля, а базою оподаткування з 01.04.2014 р. - загальна площа об'єкту житлової нерухомості, у тому числі його частин.
Якщо у платника податків є більше за один об'єкт оподаткування, у тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, в т. ч. їх долею), база оподаткування обчислюється виходячи з сумарної загальної площі таких об'єктів.
Законодавством встановлені наступні пільги по сплаті податку на нерухоме майно у вигляді зменшення бази оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що знаходяться у власності фізичної особи :
• для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 120 кв. м;
• для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 кв. м;
• для різних видів об'єктів житлової нерухомості, у тому числі їх долею (у разі одночасного знаходження у власності платника податків квартири/квартир і житлового будинку/будинків, у тому числі їх долею), - на 370 кв. м.
Таке зменшення надається один раз за кожен звітний період.
В той же час пільги по сплаті податку не надаються на об'єкти оподаткування, які використовуються їх власниками з метою отримання прибутків (здаються в оренду, лізинг, використовуються в підприємницькій діяльності).
