Якщо будівництво житла здійснюється силами замовника з наступним оформленням на нього документів, що встановлюють право, то, на думку податківців, першим постачанням житла в цьому випадку буде операція з поставки послуг із спорудження такого житла, які надаються генпідрядною організацією замовникові. Передача ж житла фізособам по договорах підряду буде вже другим постачанням і, отже, не обкладається ПДВ.
Якщо ж умовами договору фінансування будівництва передбачено, що засоби у вигляді забезпечувальних платежів зараховуються в оплату готового знову побудованого житла, то на дату отримання вказаних коштів податкові зобов'язання по ПДВ забудовником не нараховуються за умови, що такі кошти отримані для здійснення операцій після постачання житла (об'єктів житлового фонду), ПДВ, що звільняються від обкладення.
Листи ГФСУ від 25.09.2014 р. № 3945/6/99-99-19-03-02-15 і від 04.09.2014 р. № 3717/7/99-99-19-03-02-17.
