Порядок створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСМД) регламентується Законом № 2866 і Законом № 755.
ОСМД - юридична особа, створена власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їх власного майна і управління, змісту і використання загального майна.
ОСМД може бути створене двома способами:
1) шляхом реорганізації житлово-будівельних кооперативів у ОСМД за рішенням загальних зборів. При цьому в засновницьких зборах беруть участь члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частину у вартості нежитлових приміщень і іншого майна і висловили таке бажання;
2) через створення ОСМД за рішенням засновницьких зборів. ОСМД може бути створене тільки власниками квартир і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Засновницькі збори об'єднання в новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир і нежитлових приміщень в такому будинку.
Дізнайтеся із статті "ОСМД: організаційні моменти" видання "БУХГАЛТЕР&ЗАКОН" № 08 про реєстраційні нововведення, пов'язані з ОСМД, про способи управління багатоквартирним будинком і процедурі їх створення.
