Если определенное физическое или юридическое лицо приобрело право собственности на здание или его часть, расположенные на арендованном земельном участке, то к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у предыдущего землепользователя. Данное правило касается и случаев, когда право на земельный участок не было зарегистрировано одновременно с правом на недвижимость, однако земельный участок ранее приобрел признаки объекта права собственности. Аналогичная правовая позиция уже была изложена Верховным Судом Украины в постановлении от 08.06.2016 г. по делу № 21-804а16). Таким образом, к новому собственнику объекта недвижимости переходит и установленная налоговым законом обязанность по уплате налога за земельный участок, на котором расположено приобретенное им имущество.
Однако в постановлении ВСУ от 12.09.2017 г. № 21-3078а16 сделан такой вывод: после отчуждения части объекта недвижимости и его регистрации в БТИ за другими лицами истец не должен уплачивать арендную плату за земельный участок коммунальной или государственной собственности, пользователем которого не является.
