Згідно з пп. 164.2.5 ПКУ, до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду чи суборенду (строкове володіння та/або користування).
Відповідно до пп. 170.1.1 ПКУ, податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.
Своєю чергою, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, указаної в договорі оренди, але не менш ніж мінімальна сума орендного платежу, установлена законодавством з питань оренди землі.
Керуючись нормами ст. 1 Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002 р. № 92/2002, об'єкт обкладення ПДФО за операціями з надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) визначається виходячи з розміру орендної плати, указаної в договорі оренди, але не менш ніж 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).
Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) доходи від надання в оренду (суборенду) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю на користь платника податку, зобов'язаний утримувати ПДФО із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку 18%, - пп.168.1.1 ПКУ.
Крім того, цей дохід є об'єктом обкладення військовим збором за ставкою 1,5% (пп. 1.3 п. 16 прим. 1 підрозділу 10 р. XX ПКУ).
Також Черкаські податківці надали зразок заповнення декларації фізичною особою, яка отримала у 2017 році дохід від надання в оренду земельної ділянки (паю).
