Плануєте укладати договір оренди земділянки, але остерігаєтесь можливих юридичних колізій? На допомогу прийде Мінюст, який презентував відеоролик із серії інформаційно-навчальних роликів "Знай своє право на землю" на тему: "Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним".
У відео повідомляється, що основні принципи оформлення прав на земельні ділянки в Україні визначені в Земельному кодексі України, де зазначається, зокрема, що земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України.
Переглянувши відеоролик, можна буде знайти відповіді на питання, пов'язані з особливостями припинення договору оренди земельної ділянки:
· з якого моменту договір оренди слід вважати недійсним;
· чи може визнаватися недійсним договір, який розірвано;
· хто може звертатися до суду з відповідними позовами тощо?
Зокрема, у ролику заступник Міністра юстиції з питань державної реєстрації Олена Сукманова повідомляє, що договір оренди землі визнається недійсним у разі порушення цим договором норм законодавства, обмеженої дієздатності або недієздатності сторони, порушення форми договору або порядку волевиявлення сторони, відсутності реальних наслідків договору.
Крім того, у відеоролику зазначається, що відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 р. № 161-XIV визначаються правові підстави припинення договору оренди землі, серед яких: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; ліквідації юридичної особи-орендаря тощо.
Нагадуємо, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Відео за посиланням.
Проте якщо вас цікавлять облікові питання з оренди земділянки, можете приділити увагу статті "Орендна плата за земельну ділянку: правові й облікові особливості" електронного видання БУХГАЛТЕР&ЗАКОН.
| Для отримання безкоштовного доступу протягом 72 годин до аналітики інформаційно-правової системи ЛІГА:ЗАКОН скористайтеся ТЕСТОВИМ доступом до сервісу та оцініть всі переваги послуг, що надаються. |
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та сторінку в Facebook щоб завжди залишатися в курсі актуальних бухгалтерських подій
