Законопроект розроблено з метою повернення оцінювачам та нотаріусам прямого доступу до Єдиної бази даних звітів про оцінку. Зараз відповідно до вимог ПКУ продаж нерухомого майна супроводжується необхідністю сплати відповідних платежів. Для визначення суми податків таке майно підлягає оцінці, яку проводять суб'єкти оціночної діяльності. Результатом послуг оцінювачів є звіти про оцінку майна. Аби такі звіти про оцінку мали юридичне значення, вони підлягають реєстрації в Єдиній базі. Оцінювачі зобов'язані вносити інформацію про оціночні звіти для їх реєстрації не напряму, а через авторизовані електронні майданчики, які отримують плату за свої послуги від оцінювачів та нотаріусів за кожну спробу реєстрації чи перевірки реєстрації звіту про оцінку.
Нагадаємо, що раніше Державна регуляторна служба та Антимонопольний комітет України вже висловлювалися щодо оплати діяльності електронних майданчиків, котрі здійснюють послуги з розміщення, отримання, передавання інформації до Єдиної бази.
Із прийняттям законопроекту № 2047 приватні електронні майданчики будуть вилучені з процедури реєстрації та перевірки реєстрації інформації звітів про оцінку об'єктів нерухомості. Усі авторизовані електронні майданчики будуть відключені від Єдиної бази даних звітів про оцінку. Реєстрація звітів про оцінку об'єктів нерухомості та перевірка їх реєстрації буде здійснюватися оцінювачами та нотаріусами напряму через Єдину базу.
Реєстрації в Єдиній базі звітів підлягатиме не лише інформація зі звітів про оцінку, а й самі звіти. Автори законопроекту очікують, що завдяки цьому буде "підтримано цивілізований конкурентний ринок оцінки майна та суттєво ускладнено діяльність недоброчесних оцінювачів, які умисно спотворюють дані про об'єкти оцінки з метою заниження їх вартості та мінімізації бази оподаткування операцій з нерухомістю".
До Держбюджету буде спрямовуватися плата суб'єктів оціночної діяльності за реєстрацію звітів про оцінку та інформації з них в Єдиній базі в розмірі 0,5% від мінімальної зарплати у місячному розмірі, встановленої на 1 січня календарного року, за одну операцію. А ось виконання нотаріусами перевірки факту реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі та присвоєння йому унікального реєстраційного номера стане безоплатним.
Законопроектом також передбачили запровадження санкції для оцінювачів, що фальсифікують інформацію зі звітів про оцінку.
Очікується, що Закон набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
Джерело: законопроект № 2047 від 04.09.2019 р. "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості"
Перевірити, чи є особа засновником компаній в Україні, можна за допомогою сервісу CONTR AGENT. Протестувати сервіс можна тут
