Якщо орендодавець згідно з угодою оренди отримує від орендаря у складі вартості орендної плати відшкодування витрат на оплату спожитих комунальних послуг (у тому числі електричній енергії) і на зміст приміщення, то при численні об'єкту оподаткування орендодавець враховує суми отриманої компенсації у складі доходу. Сума коштів за користування електричною енергією, сплачених постачальникові, враховуватиметься у складі інших витрат операційної діяльності, пов'язаних з господарською діяльністю.
Суми отриманої компенсації вартості комунальних послуг і витрат на зміст приміщення відбиваються в рядку 03.7 додатків ІД до рядка 03 декларації по податку на прибуток підприємства. Суми коштів, сплачених постачальникам комунальних послуг, і інші витрати, пов'язані зі змістом орендованого приміщення, відбиваються в рядку 06.4.43 додатків ІВ до рядка 06.4 декларацій.
Відносно включення у базу обкладення ПДВ суми компенсації, отриманої від орендаря за спожиту електроенергію податківці в листі від 09.09.2014 р. № 3120/6/99-99-19-02-02-15 повідомили таке.
Якщо орендодавцем виступає небюджетна установа, то засоби, що отримуються від орендаря у вигляді відшкодування витрат на енергоносії як складовій частині витрат на зміст наданого в оренду нерухомого майна, включаються у базу оподаткування ПДВ орендодавця і обкладаються ПДВ в загальновстановленому порядку.
Суми ПДВ по придбаній електроенергії, яка компенсується орендодавцеві - небюджетній установі, орендодавець може включити в податковий кредит. При цьому повинні дотримуватися інші вимоги відносно формування податкового кредиту.
