Налоговики отметили, что арендатор в стоимости услуги по аренде недвижимого имущества осуществляет экономическое возмещение всех элементов расходов арендодателя, которые включены им в производственную себестоимость услуги, в том числе и таких составляющих других прямых расходов, как стоимость коммунальных услуг и электроэнергии, земельный налог за земельный участок, налог на недвижимое имущество.
Таким образом, операции по поставке услуг аренды недвижимого имущества облагаются НДС в общеустановленном порядке по ставке 20 %, без исключения из их состава любой составляющей части их стоимости.
В то же время, если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендатором компенсации расходов, которые не включаются арендодателем в состав арендной платы, а подлежат отдельной оплате, в частности, за потребленные арендатором коммунальные услуги и электроэнергию, земельный налог за земельный участок, налог на недвижимое имущество, то сумма средств, уплаченных по таким договорам, не включается арендодателем в базу налогообложения услуги по аренде недвижимого имущества, поскольку является отдельной самостоятельной операцией.
Письмо ГФСУ от 21.06.2016 г. № 1178/99-99-15-01-01-18.
Новая платформа от ЛИГА:ЗАКОН: бланки и шаблоны договоров, формирование отчетности, бухгалтерский и налоговый учет, законодательство и многое другое, что необходимо для работы бухгалтера!