Верховная Рада Украины внесла изменения в некоторые законодательные акты относительно обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий.
Среди прочего предусмотрено следующее:
1) жилая площадь в общежитии предоставляется одиноким гражданам и семьям, имеющим право проживать в общежитиях, по решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа местного самоуправления, в собственности или управлении которых находится общежитие;
2) не распространяется исковая давность на требования о:
• признании недействительной сделки, предметом которого является отчуждение общежития как объекта недвижимого имущества и/или его части, на который распространяется действие Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий» от 04.09.2008 г. № 500-VI (далее - Закон № 500);
• признании недействительным свидетельства о праве собственности на такое общежитие как объект недвижимого имущества и/или его части;
• признании недействительным акта передачи такого общежития как объекта недвижимого имущества и/или его части в уставный капитал (фонд) общества (организации), созданного в процессе приватизации (корпоратизации) бывших государственных (коммунальных) предприятий;
3) не могут быть предметом залога общежития как объекты недвижимого имущества, жилые комплексы и/или их части, на которые распространяется действие Закона № 500;
4) уточнено, что общежития (как объекты недвижимого имущества, жилые комплексы и или их части), на которые распространяется действие Закона № 500, передаются в собственность соответствующих территориальных общин в порядке и сроки, определенные утвержденной законом Общегосударственной целевой программой передачи общежитий в собственность территориальных общин;
5) закреплено, что споры, связанные с нарушением имущественных прав территориальных общин и собственников общежитий, на которые распространяется действие Закона № 500, независимо от формы собственности рассматриваются и решаются в судебном порядке, которому может предшествовать (по соглашению сторон) досудебное (договорное) рассмотрение, осуществляемое в соответствии с законодательством; споры о нарушении имущественных прав территориальных общин рассматриваются судами по искам органов местного самоуправления;
6) урегулировано, что мораторий на выселение из общежитий жителей (кроме выселения жителей общежитий по решению суда) и отчуждение (помимо передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов) общежитий, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, организаций, учреждений независимо от формы собственности или вошедших в уставные фонды либо капиталы акционерных или коллективных обществ (организаций), созданных в процессе приватизации или корпоратизации, действует в течение срока реализации Общегосударственной целевой программы передачи общежитий в собственность территориальных общин на 2017-2021 годы.
Вместе с тем органам местного самоуправления во время действия указанного моратория поручено принять меры касательно выдачи собственниками общежитий ордеров всем жителям общежитий, которые на определенных Законом № 500 правовых основаниях были вселены в общежитие и фактически проживают в общежитии более 5-ти лет, которые не получили ордеры (или у которых ордеры были изъяты) по независящим от них причинам.
Эти и многие другие изменения предусматриваются Законом Украины от 05.04.2017 г. № 1999-VIII.
