Податок на прибуток
Якщо комунальне підприємство - платник податку на прибуток, який за рішенням органу місцевого самоврядування передає основні засоби - об'єкти житлового комплексу (багатоквартирні будинки), що перебувають на його балансі, у процесі списання їх з балансу не включає суму залишкової вартості таких основних засобів до складу витрат під час визначення фінрезультату до оподаткування, то такий платник не збільшує фінрезультат до оподаткування на суму залишкової вартості цих засобів, визначеної відповідно до правил бухобліку, та не зменшує фінрезультат до оподаткування на суму залишкової вартості таких об'єктів основних засобів, встановленої з урахуванням положень ст. 138 ПКУ.
Також, враховуючи те, що під час передачі житлових будинків з балансу комунального підприємства, яке є їх балансоутримувачем та не виступає власником таких будинків, в оперативне управління ОСББ в статусі неприбуткової організації для їх утримання та експлуатації (перехід права власності на такі будинки до ОСББ не відбувається), різниця для коригування фінрезультату до оподаткування податком на прибуток, передбачена пп. 140.5.9 ПКУ, у комунального підприємства не виникає.
До того ж, платник податку на прибуток, у якого річний бухгалтерський дохід за останній річний звітний (податковий) період не перевищує 20 млн грн, об'єкт оподаткування може визначатися без коригування фінрезультату до оподаткування на усі різниці (крім відємного значення об'єкта оподаткування минулих податкових (звітних) років).
ПДВ
У разі якщо комунальне підприємство не є безпосереднім власником майна (багатоквартирного будинку) та таке майно було попередньо передано йому на баланс виключно на праві оперативного управління, то передача майна (багатоквартирних будинків) з балансу комунального підприємства на баланс ОСББ без переходу права власності на таке майно не підпадає під визначення "постачання товарів" та відповідно при здійсненні такої операції об'єкт оподаткування ПДВ не виникає.
ІПК ГУ ДФС у Полтавській області від 13.04.2018 р. № 1564/6/99-99-15-02-02-15/ІПК
