Якщо основний договір, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам чинного законодавства, сторонами укладений не був, сплачена за попереднім договором сума гарантійного платежу є авансом та підлягає поверненню.
Водночас нарахування на суму гарантійного платежу 3% річних та інфляційних втрат на підставі ст. 625 ЦКУ є безпідставним, адже стягнення суми гарантійного платежу за договором не є наслідком порушення грошового зобов'язання.
Оскільки повернення суми гарантійного платежу є поверненням суми авансу (а не грошовим зобов'язанням), на нього можуть нараховуватися лише проценти, передбачені ст. 536 ЦКУ.
Відповідні висновки ВС/КГУ викладені в постанові від 08.02.2018 р. у справі № 910/11491/17.
