Миндоходов утверждает, что применять налоговую льготу, освобождающую от НДС операции по поставке строительно-монтажных работ, связанных со строительством доступного жилья (п. 197.15 НКУ), имеют право только те субъекты, которые являются застройщиками и определены исполнителями региональной целевой программы строительства (приобретения) доступного жилья в соответствующем регионе (указаны в паспорте такой программы) и непосредственно осуществляют строительно-монтажные работы.
При этом земельные участки, на которых осуществляется такое строительство, должны быть включены в соответствующий перечень, то есть строительство должно соответствовать всем вышеперечисленным требованиям в отношении финансирования, технических и прочих условий, определенных как Законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», так и соответствующими нормативно-правовыми актами, разработанными во исполнение этого Закона.
Прочие субъекты, выполняющие работы для обеспечения строительства доступного жилья по договорам субподряда с исполнителями региональной целевой программы строительства (приобретения) доступного жилья, права на использование упомянутой льготы не имеют и предоставляют услуги исполнителям с начислением НДС по полной ставке (письмо от 17.12.2013 г. № 20121/5/99-99-19-04-02-16).
