Если арендодатель согласно договору аренды получает от арендатора в составе стоимости арендной платы возмещение расходов на оплату потребленных коммунальных услуг (в том числе электрической энергии) и на содержание помещения, то при исчислении объекта налогообложения арендодатель учитывает суммы полученной компенсации в составе дохода. Сумма средств за пользование электрической энергией, уплаченных поставщику, будет учитываться в составе прочих расходов операционной деятельности, связанных с хозяйственной деятельностью.
Суммы полученной компенсации стоимости коммунальных услуг и расходов на содержание помещения отражаются в строке 03.7 приложения ІД к строке 03 декларации по налогу на прибыль предприятия. Суммы средств, уплаченных поставщикам коммунальных услуг, и другие расходы, связанные с содержанием арендованного помещения, отражаются в строке 06.4.43 приложения ІВ к строке 06.4 декларации.
Относительно включения в базу обложения НДС суммы компенсации, полученной от арендатора за потребленную электроэнергию налоговики в письме от 09.09.2014 г. № 3120/6/99-99-19-02-02-15 сообщили следующее.
Если арендодателем выступает небюджетное учреждение, то средства, получаемые от арендатора в виде возмещения расходов на энергоносители как составной части расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества, включаются в базу налогообложения НДС арендодателя и облагаются НДС в общеустановленном порядке.
Суммы НДС по приобретенной электроэнергии, которая компенсируется арендодателю - небюджетному учреждению, арендодатель может включить в налоговый кредит. При этом должны соблюдаться другие требования относительно формирования налогового кредита.
