Минфин напомнил, что в настоящее время налогообложению подлежит как жилая, так и нежилая недвижимость, в том числе и хозяйственные постройки. Если, например, физлицо владеет домом и гаражом с сараем, налог уплачивается со всех объектов: с дома - по ставке, установленной местным советом по жилищной недвижимости, с гаража и сарая - по ставке для нежилой недвижимости.
Не изменилась база налогообложения и льготы для небольших по площади квартир и домов. Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по налогу на недвижимость. Вместе с тем при предоставлении льготы для физических лиц должны учитываться их имущественное положение и уровень доходов.
Предельная ставка налога в 2016 году составляет 3% минзарплаты за 1 кв. м. объекта жилой и/или нежилой недвижимости (в 2016 году - 41,34 грн. за 1 кв.м). Размер налога (от 0% до 3%) будет устанавливаться местным советом.
Специалисты Минфина обратили внимание на дополнительную ставку налога в размере 25 тыс. грн. на год для квартир площадью свыше 300 кв. м и домов площадью более 500 кв. м. То есть такие объекты будут облагаться процентной (до 3%) и фиксированной (25 тыс. грн.) ставками.
Порядок начисления и сроки уплаты налога не изменились:
- физические лица в 2016 году будут уплачивать налог за 2015 год (за ставками и льготами, которые действовали в 2015 году) на основании налоговых уведомлений-решений от ГФСУ до 1 июля 2016 года. По новым ставкам, которые начали действовать с 2016 года, налог будут платить физические лица начиная с 2017 года;
- юридические лица в 2016 году уплачивают налог по новым ставкам, действующим с 2016 года. Расчет налога производится в декларации, которую необходимо подать в контролирующие органы до 20 февраля 2016 года.
Срок уплаты налога:
- физическим лицам - раз в год (до 28 августа 2016 года);
- юридическим лицам - ежеквартально (до 30 апреля 2016 года, 30 июля 2016 года, 30 октября 2016 года, 30 января 2017 года).
