Налоговики в письме от 19.01.2016 г. № 919/6/99-99-19-03-02-15 объяснили разницу в налогообложении аренды имущества и предоставления услуг по аренде имущества.
Специалисты службы отметили, что операция по передаче имущества в аренду не является объектом налогообложения НДС в соответствии с п. 196.1.2 НКУ.
В то же время предоставление услуг по аренде имущества по договору аренды является операцией по предоставлению услуг, которая облагается налогом по ставке 20 %.
При осуществлении налогоплательщиком такой операции налоговая накладная заполняется или на дату получения денежных средств в счет оплаты их стоимости, или на дату составления акта приема-передачи оказанных услуг, в зависимости от события, которое наступит раньше. При этом налоговая накладная подлежит обязательной регистрации в ЕРНН.
Подтверждающим первичным документом факта осуществления налогоплательщиком операции по передаче имущества в аренду, которая не является объектом налогообложения, считается акт приема-передачи имущества в аренду.
При этом первичными документами, подтверждающие факт осуществления налогоплательщиком операции по поставке услуг по аренде имущества по договору аренды, могут быть:
• акт приема-передачи услуг по аренде имущества по соответствующему договору аренды, который подтверждает факт предоставления таких услуг;
• платежный документ, подтверждающий оплату за услуги по аренде имущества.
