Порядок создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) регламентируется Законом № 2866 и Законом № 755.
ОСМД - юридическое лицо, созданное собственниками квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества.
ОСМД может быть создано двумя способами:
1) путем реорганизации жилищно-строительных кооперативов в ОСМД по решению общего собрания. При этом в учредительном собрании участвуют члены жилищно-строительного кооператива, которые полностью оплатили стоимость квартир и надлежащую часть в стоимости нежилых помещений и другого имущества и выразили такое желание;
2) через создание ОСМД по решению учредительного собрания. ОСМД может быть создано только собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах). Учредительные собрания объединения в новопостроенных многоквартирных домах могут быть проведены после государственной регистрации права собственности на больше половины квартир и нежилых помещений в таком доме.
Узнайте из статьи "ОСМД: организационные моменты" издания "БУХГАЛТЕР&ЗАКОН" № 08 о регистрационных новшествах, связанных с ОСМД, о способах управления многоквартирным домом и процедуре их создания.
