Передача в аренду целостных имущественных комплексов на практике встречается нечасто. Ведь такие операции присущи крупному бизнесу, причем в определенных сферах деятельности (гостиничный бизнес, сфера ЖКХ и т. п.).
Особенности получения целостного имущественного комплекса (далее - ЦИК) в аренду регламентирует Закон № 2269.
ЦИК предприятия признается недвижимостью и может быть объектом купли-продажи и других договоров, на условиях и в порядке, определенных ХКУ и законами, принятыми в соответствии с ним (ч. 3 ст. 66 ХКУ).
Арендодателями ЦИК являются (ст. 5 Закона № 2269, ч. 1 ст. 287 ХКУ):
Фонд государственного имущества Украины - относительно ЦИК предприятий, их структурных подразделений, которые являются государственной собственностью;
органы, уполномоченные органами местного самоуправления управлять имуществом, - относительно ЦИК предприятий, их структурных подразделений, которые находятся в коммунальной собственности.
Перечень ЦИК, которые не могут быть переданы в аренду, приведен в ч. 2 ст. 4 Закон № 2269.
Читайте полную версию статьи "Аренда целостных имущественных комплексов: правовые аспекты" в открытом доступе в издании БУХГАЛТЕР&ЗАКОН № 31. Из статьи вы также узнаете об особых условиях договора аренды ЦИК, арендной плате, процедуре возврата ЦИК.
Новая платформа от ЛИГА:ЗАКОН: бланки и шаблоны договоров, формирование отчетности, бухгалтерский и налоговый учет, законодательство и многое другое, что необходимо для работы бухгалтера!
