Согласно пп. 164.2.5 НКУ, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование).
В соответствии с пп. 170.1.1 НКУ, налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.
При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа, установленной законодательством по вопросам аренды земли.
Руководствуясь нормами ст. 1 Указа Президента Украины «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - собственников земельных участков и земельных долей (паев)» от 02.02.2002 г. № 92/2002, объект обложения НДФЛ по операциям по предоставлению в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее 3% определенной согласно законодательству стоимости земельного участка, земельной доли (пая).
Налоговый агент, который начисляет (выплачивает, предоставляет) доходы, от предоставления в аренду (субаренду) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая в пользу налогоплательщика, обязан удерживать НДФЛ из суммы данного дохода за его счет, используя ставку 18%, - пп. 168.1.1 НКУ.
Кроме того, данный доход является объектом налогообложения военным сбором по ставке 1,5% (пп. 1.3 п. 16 прим. 1 подраздела 10 р. XX НКУ).
Также Черкасские налоговики предоставили образец заполнения декларации физическим лицом, получившим в 2017 году доход от предоставления в аренду земельного участка (пая).
