Налог на прибыль
Если коммунальное предприятие - плательщик налога на прибыль, по решению органа местного самоуправления передает основные средства - объекты жилищного комплекса (многоквартирные дома), находящиеся на его балансе, в процессе списания их с баланса не включает сумму остаточной стоимости таких основных средств в состав расходов при определении финрезультата до налогообложения, то такой плательщик не увеличивает финрезультат до налогообложения на сумму остаточной стоимости этих средств, определенной в соответствии с правилами бухучета, но не уменьшает финрезультат до налогообложения на сумму остаточной стоимости таких объектов основных средств, установленной с учетом положений ст. 138 НКУ.
Также, учитывая то, что при передаче жилых домов с баланса коммунального предприятия, которое является их балансодержателем и не выступает собственником таких домов, в оперативное управление ОСМД в статусе неприбыльной организации для их содержания и эксплуатации (переход права собственности на такие дома в ОСМД не происходит), разница для корректировки финрезультата до налогообложения налогом на прибыль, предусмотренная пп. 140.5.9 НКУ, в коммунального предприятия не возникает.
К тому же, плательщик налога на прибыль, у которого годовой бухгалтерский доход за последний годовой отчетный (налоговый) период не превышает 20 млн грн, объект налогообложения может определяться без корректировки финрезультата до налогообложения на все разницы (кроме отрицательного значение объекта налогообложения прошлых налоговых (отчетных) лет).
НДС
В случае если коммунальное предприятие не является непосредственным владельцем имущества (многоквартирного дома) и такое имущество было предварительно передано ему на баланс исключительно на праве оперативного управления, то передача имущества (многоквартирных домов) с баланса коммунального предприятия на баланс ОСМД без перехода права собственности на такое имущество не подпадает под определение "поставка товаров" и соответственно при осуществлении такой операции объект обложения НДС не возникает.
ИНК ГУ ГФС в Полтавской области від 13.04.2018 р. № 1564/6/99-99-15-02-02-15/ІПК
