Специалисты ГФСУ предоставили разъяснения относительно особенностей определения налоговых обязательств по НДС при возврате объекта аренды с улучшением (ИНК от 13.02.2019 г. № 521/6/99-99-15-03-02-15/ІПК).
Так, если плательщиком - арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсированы арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения товаров/услуг, использованных для такого улучшения.
Если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендодателем арендатору компенсаций расходов арендатора на улучшение объекта аренды, то суммы средств, уплаченных (возмещенных, компенсированных) по таким договорам, является отдельной операцией по оказанию услуги по улучшению основных фондов, которая рассматривается как отдельный объект налогообложения и подлежит обложению НДС по основной ставке. При этом база налогообложения НДС при возврате объекта аренды определяется исходя из цены приобретения товаров/услуг, использованных для такого улучшения.
Заметим, что существует альтернативная точка зрения относительно определения базы налогообложения НДС при возврате "улучшенного" объекта аренды. Больше об этом - в материале "Возвращаем арендованный объект с ремонтом: нужно ли начислять НДС" сервиса "Интерактивная бухгалтерия".
| Для получения доступа к этому и прочим материалам сервиса "Интерактивная бухгалтерия" - воспользуйтесь ТЕСТОВЫМ 3-дневным доступом к сервису. |
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
