Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг: будут ли обязательства по НДС

ГНС разъяснила, что стоимость возмещения (компенсации) арендатором коммунальных услуг включается в базу налогообложения НДС в составе арендной платы.

В стоимости арендной платы арендатор должен осуществлять экономическое возмещение (компенсацию) всех элементов затрат, связанных с услугами по предоставлению имущества в аренду, в том числе и стоимости коммунальных услуг.

В то же время арендодатель может быть бюджетным учреждением. Учитывая нормы п. 188.1 НКУ, в этом случае средства, полученные от арендатора в качестве возмещения (компенсации) расходов на содержание предоставленного в аренду имущества - не включаются арендодателем в базу обложения НДС.

Если же арендодатель не является бюджетным учреждением, то ситуация иная. Средства, полученные от арендатора в качестве возмещения (компенсации) любых расходов, предусмотренных договором аренды, включаются арендодателем в базу обложения НДС. Ведь такое возмещение (компенсация) является составной частью операций по предоставлению имущества в аренду.

На дату возникновения налоговых обязательств налогоплательщик обязан составить налоговую накладную и зарегистрировать ее в ЕРНН в установленный НКУ срок.

Налоговая накладная составляется поставщиком (арендодателем) на сумму арендной платы, которая включает в себя возмещение (компенсацию) расходов, связанных с содержанием и обслуживанием арендованного имущества.

К тому же с целью применения норм п. 201.4 НКУ поставка арендных услуг, независимо от условий расчетов (с предоплатой или без нее), не может рассматриваться как непрерывная или ритмичная поставка. Это касается случаев, когда периодичность оформления документа, удостоверяющего факт поставки услуг по договору аренды, определяется за месяц или за более длительный период.

Источник: ИНК ГНСУ от 17.10.2019 г. № 815/6/99-00-07-03-02-15/ІПК

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.