Украинские нотариусы окажутся в авангарде запуска рынка земли. Об этом рассказала заместитель министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук.
По ее словам, при удостоверении договоров об отчуждении земельных участков пакет документов, который нужно будет подать нотариусу, будет варьироваться в зависимости от субъектного состава участников сделки. "Например, если сторонами договора отчуждения земельного участка являются граждане, то кроме документов, подтверждающих их личность и гражданство Украины, нужно обязательно предоставить государственный акт на право собственности на землю, договор, свидетельство о праве на наследство либо иной документ, подтверждающий право собственности, и документы о денежной оценке отчуждаемого земельного участка", - пояснила Ольга Онищук.
Кроме того, по ее словам, чтобы определить общую площадь участков, которые вправе приобрести в собственность один человек, нотариусу необходимо будет предоставить сведения и документы о пребывании приобретателя в браке, в том числе, зарегистрированном за границей, и о получении земли сельскохозяйственного назначения на праве общей совместной собственности супругов. Нотариус же вправе истребовать у потенциального покупателя еще и сведения и документы, подтверждающие источники происхождения средств для приобретения земельных соток или гектаров.
Вместе с тем, в ЗКУ есть определенные нормативные табу на приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения как для физических, так и для юридических лиц.
"Заключение договоров об отчуждении земельных участков - не бесплатное. Необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 5% от цены, указанной в договоре купли-продажи, и военный сбор в размере 1,5%. Сделать это надо до момента нотариального удостоверения договора. При этом от налогообложения освобождаются, например, владельцы земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных долей (паев), полученных в порядке безвозмездной передачи в соответствии со ст. 121 ЗКУ. Льготами при определенных условиях и только раз в год могут воспользоваться также лица, получившие такие участки в процессе приватизации", - разъяснила Ольга Онищук.
Как контролировать изменения статуса ваших партнеров и конкурентов? В системе CONTR AGENT можно легко настроить мониторинг компаний и ФЛП и получать email-оповещения об обновлении их реквизитов, новом руководстве, открытии по ним судебных дел. А еще здесь можно просмотреть историю изменений для 6,5 млн юрлиц и ФЛП. Приобретите CONTR AGENT прямо сегодня.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
