Как начислять НДС, когда дата перехода права собственности и дата оплаты за недвижимость разные? Фискалы подчеркивают - по правилу первого события.
В этой связи, у продавца при продаже недвижимости обязательства по НДС возникают на дату события, произошедшего ранее - или на дату зачисления средств от покупателя, или на дату составления документа, удостоверяющего факт перехода права собственности на недвижимость.
Напомним, по общему правилу, операции по поставке недвижимости - кроме первой поставки - освобождены от НДС (пп. 197.1.14 НКУ).
Однако не освобождают от налогообложения НДС операции поставки покупателям нежилых помещений или их частей (кладовки и машиноместа) в составе жилого дома, поскольку они не относятся к жилищному фонду.
Подробнее о точках пересечения НДС и строительной сферы читайте в статье "Кассовый метод по НДС в строительстве".
Попробуйте решение LIGA360: Бухгалтер. Здесь объединена аналитика изданий "БУХГАЛТЕР & ЗАКОН" и "Интербух", а еще есть ежедневные обновления новостей. Детали по ссылке.
Источник: сообщение ГУ ГНС в Днепропетровской области.
