Если в договоре аренды (найма, займа) земельного участка и/или недвижимого имущества, расположенного на таком земельном участке, размер земельного участка, право пользования которого передается по договору аренды (найма, займа), не определен, земельный налог за такой земельный участок и земельный участок под такими зданиями (их частями) уплачивается на общих основаниях за всю площадь земельного участка с учетом придомовой территории (п. 284.3 НКУ).
Для корректного применения преференции, определенной пп. 4 п. 297.1 НКУ, в договоре аренды (найма, займа) недвижимого имущества площадь или часть земельного участка, которая вместе с объектами недвижимого имущества передается в пользование, должна быть определена с соблюдением требований п. 286.6 НКУ - пропорционально той части площади объектов, которые переданы в аренду (наем, заем). В таком случае земельный налог начисляется пропорционально той части площади объектов недвижимого имущества, переданных в аренду (наем, заем), с учетом придомовой территории.
Таким образом, чтобы избежать рисков, связанных с исчислением налоговых обязательств по земналогу, договор аренды (найма, займа) недвижимого имущества должен содержать расчет пропорциональности, согласно которому определен размер земельного участка, передаваемого в аренду с недвижимостью, расположенными на таком земельном участке.
Следовательно, освобождение, предусмотренное пп. 4 п. 297.1 НКУ, распространяется исключительно на площадь или часть земельного участка, используемого для осуществления хозяйственной деятельности (кроме деятельности по предоставлению земельных участков и / или недвижимого имущества, находящегося на таких земельных участках, в аренду (наем, заем).
Источник: ИНК ГНС от 08.10.2021 г. № 3808/ІПК/99-00-04-01-03-06
Хотите ежемесячно получать 40 аналитических материалов по бухучету? Пользуйтесь публикациями в системе LIGA360:Бухгалтер. Здесь объединена аналитика изданий "БУХГАЛТЕР & ЗАКОН" и "Интербух", а еще есть ежедневные обновления новостей. Детали по ссылке.
