Как исправлять ошибку в декларации по налогу на недвижимость, если неверно указали код типа объекта недвижимости

Контроллеры напомнили, что в случае уточнения налоговых обязательств в течение года (после предельного срока представления Декларации) в ячейке «уточнююча» строки 1 заглавной части Декларации, форма которой утверждена приказом Минфина от 10.04.2015 г. № 408, проставляется Х».

В случае одновременной корректировки налогового обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, если неверно (ложно) указан код типа объекта недвижимости (общая площадь, ставка налога, или суммы льготы и т.п.), как по жилищному, так и нежилой недвижимости плательщику необходимо предоставить одну уточняющую Декларацию с отдельными уточняющими расчетами для объектов жилой (приложение 1) и нежилой (приложение 2) недвижимости.

К примеру, для уточнения показателей Декларации по жилой недвижимости:

- в разделе I «Расчет налогового обязательства» приложения 1 к Декларации заполняется исправленная (правильная) информация;

- в разделе ІІ «Уточнение налогового обязательства» приложения 1 к Декларации:

- в строке 4 указывается сумма налогового обязательства из строки 3 приложения 1 к уточняемой Декларации;

- строка 5 заполняется в случае, если в результате исправления ошибки возникла недоплата. В строке 5 указывается сумма начисленных к увеличению налоговых обязательств, исчисляемая по формуле: строка 3 - строка 4. Показатель строки 5 приложения 1 переносится в строку 5.2 табличной части Декларации;

- строка 5.1 заполняется только в Декларациях, где в строках 1.1, 1.2 и строке 5 разд. ІІ приложения 1 указан текущий год (указывается сумма начисления к увеличению налогового обязательства в связи с изменениями объекта налогообложения и/или налогооблагаемой базы (на основании данных, внесенных в соответствующие государственные реестры) при предоставлении Декларации по истечении предельного срока предоставления, но с учетом норм абзаца 2 п. 266.7.5 НКУ);

- в строке 5.2 указывается сумма начисленных к увеличению налоговых обязательств, которая исчисляется по формуле: строка 5 - строка 5.1;

- строка 6 заполняется в случае, если в результате исправления ошибки произошла переплата. В строке 6 указывается сумма начисленных к уменьшению налоговых обязательств, исчисляемая по формуле: строка 4 - строка 3. Показатель строки 6 приложения 1 переносится в строку 5.3 табличной части Декларации;

- строка 7 заполняется, если строка 5.2 заполнена. В строке 7 указывается размер штрафной санкции (в гривнах с копейками), которая рассчитывается по формуле: (графы с 4 по 7 строки 5.2) х 3% или 5% (если сумма недоплаты определена Декларацией с отметкой «звітна», звітна нова» - применяется штраф в размере 5%, если с отметкой «уточнююча» - в размере 3%). Показатель строки 7 приложения 1 переносится в строку 5.4 табличной части Декларации;

- в строке 8 указывается сумма пени, начисленная на сумму недоимки обязательства (в гривнах с копейками) в соответствии с п.п. 129.1.3 и абзаца 3 п. 129.4 НКУ. Показатель строки 8 приложения 1 переносится в строку 5.5 табличной части Декларации.

Аналогично заполняется уточняющее приложение 2 к Декларации для объектов нежилой недвижимости. При этом:

- показатель строки 5 приложения 2 переносится в строку 6.2 табличной части Декларации,

- показатель строки 6 приложения 2 переносится в строку 6.3 табличной части Декларации;

- показатель строки 7 приложения 2 переносится в строку 6.4 табличной части Декларации;

- показатель строки 8 приложения 2 переносится в строку 6.5 табличной части Декларации.

При корректировке налогового обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, только по жилой или нежилой недвижимости заполняется один уточняющий расчет/приложение, показатели которого переносятся в Декларацию.

Источник: разъяснение ГНС из категории 106.07 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua).