ГНСУ отметила, то в настоящее время в Украине действуют две бюджетные программы по обеспечению граждан доступным жильем:
- первая (КПКВК 2751190) заключается в уплате государством 30 % стоимости строительства (приобретения) доступного жилья или предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита (постановления КМУ от 11.02.2009 г. № 140 и от 29.02.2012 г. № 193);
- вторая (КПКВК 2751470) удешевляет стоимость ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение в объектах незавершенного строительства или не реализованного заказчиками (управителями) в объектах, принятых в эксплуатацию после 2009 года, жилья (квартиры в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома или имущественные права на них) (постановление КМУ от 25.04.2012 г. № 343).
Согласно ч. 2 абз. 1 пп. 165.1.34 НКУ государственная поддержка, которая реализуется в рамках вышеупомянутых бюджетных программ в виде уплаты за счет государственных средств 30 % стоимости жилья или в виде возмещения части процентов по кредитам, не включается в налогооблагаемый доход физлица.
Кроме того, расходы на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по нему, разрешено включать в налоговую скидку (пп. 166.3.8 НКУ).
С целью документального подтверждения участия в бюджетных программах обеспечения доступным жильем физлицо обязано предоставить:
- в рамках реализации первой программы - договор об обслуживании средств для строительства (приобретения) доступного жилья, заключенный между гражданином и региональным управлением Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству;
- в рамках реализации второй программы - договор о предоставлении частичной компенсации процентов, заключенный между гражданином, региональным управлением Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству и банковским учреждением, которым предоставляется ипотечный кредит.
Перечень объектов строительства, отобранных для реализации бюджетных программ обеспечения граждан доступным жильем, который определяется Межведомственной комиссией Минрегионстроя, публикуется на сайте Минрегионстроя в разделе «Строительство и архитектура», рубрика «Государственные жилищные программы», «Доступное жилье» (письмо от 17.08.2012 г. № 596/0/51-12/17-1117).
