Объектом налогообложения НДС являются операции по поставке услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, согласно пп. «б» п. 186.1 НКУ.
При этом п.п. 186.2 - 186.4 НКУ определены категории услуг, место поставки которых определяется в зависимости от места регистрации поставщика или получателя соответствующих услуг или от места фактического оказания соответствующих услуг.
Местом поставки услуг по подготовке и проведению строительных работ и других услуг по местонахождению недвижимого имущества, в том числе строящегося является фактическое местонахождение недвижимого имущества (пп. «б» и пп. «в» пп. 186.2.2 НКУ).
Местом поставки услуг, кроме операций, указанных в п. 186.2 и п. 186.3 НКУ, является место регистрации поставщика (п. 186.4 НКУ).
Итак, порядок налогообложения НДС операций по поставке услуг напрямую зависит от места их поставки.
Если резидент-плательщик НДС на таможенной территории Украины получает от нерезидента, в том числе его постоянного представительства, не зарегистрированного в качестве плательщика НДС, услуги (ремонтные работы), то такой резидент-плательщик НДС является ответственным за начисление и уплату НДС в бюджет по такой операции (п. 180.2 НКУ).
Особенности обложения НДС услуг, поставляемых нерезидентами, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, определены ст. 208 НКУ.
Заметим: в случае если нерезидент планирует осуществлять хозяйственную деятельность и получать доход от продажи товаров/предоставления услуг на таможенной территории Украины, то такой нерезидент обязан стать на учет в контролирующем органе по своему местонахождению как постоянное представительство нерезидента.
