В действующей форме Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденной приказом Минфина от 10.04.2015 № 408 (далее - Декларация), сумма начисленного налога, которая уплачивается (строка 6 Декларации) и которая уточняется (строки 8 - 11 Декларации), является суммой, начисленной по объектам как жилой так и нежилой недвижимости.
В то же время налоги, уплаченные юрлицами, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости и которые являются владельцами объектов нежилой недвижимости, имеют разные коды бюджетной классификации.
Соответственно, в случае декларирования плательщиком налога одновременно жилой и нежилой недвижимости и при возникновении необходимости уточнения задекларированных налоговых обязательств, отсутствие в Декларации возможности разделить суммы начислений по разным типам объектов недвижимости приводит к созданию "искусственного" налогового долга или переплаты.
Так, плательщики для уточнения налоговых обязательств предоставляют две Декларации одновременно - отдельно по объектам жилой недвижимости и по объектам нежилой недвижимости.
С целью устранения указанных неудобств, был разработан проект изменений в действующую форму Декларации, которым предложено решить этот вопрос путем введения приложений:
· приложение 1 - расчет в части объектов жилой недвижимости;
· приложение 2 - расчет в части объектов нежилой недвижимости;
· приложение 3 - Таблица соответствия кодов зданий и сооружений.
Кроме того, проектом изменений предусмотрено, что в контролирующий орган по местонахождению объекта/объектов налогообложения подается одна Декларация. В случае существования объектов недвижимости, находящихся на территории административно-территориальных единиц, соответствующих разным кодам органов местного самоуправления по КОАТУУ, но эти административно-территориальные единицы обслуживаются одним контролирующим органом, Декларация подается с несколькими приложениями соответствующего типа.
