Если стороной договора купли-продажи, мены объекта недвижимого имущества является юрлицо или ФЛП, такое лицо является налоговым агентом плательщика налога по начислению, удержанию и уплате (перечислению) в бюджет НДФЛ, полученного налогоплательщиком от такой продажи (обмена) (п. 172. 7 НКУ). Также, указанные доходы являются объектом налогообложения ВС.
Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогом. Условие о пребывании такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное таким плательщиком по наследству.
Согласно Справочнику признаков доходов, доходы налогоплательщика от операций по обмену объектов недвижимого имущества отражаются по признаку дохода "104", доходы полученные в виде дополнительного блага - "126".
ИНК ГФС от 02.05.2018 г. № 1971/6/99-99-13-02-03-15/ІПК
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страничку в Facebook чтобы всегда оставаться в курсе актуальных бухгалтерских событий
