Плательщик НДС осуществляет инвестиционную деятельность и до получения права собственности на недвижимое имущество (нежилые помещения) заключает предварительный договор, в котором покупатель обеспечивает заключения основного договора путем внесения гарантийного платежа. При заключении основного договора плательщик НДС выступает продавцом.
Если условиями предварительного договора предусмотрено, что средства в виде гарантийных платежей зачисляются в оплату имущества, то такая сумма гарантийных платежей увеличивает базу обложения НДС у плательщика.
Если же условиями договора предусмотрено, что гарантийные платежи выполняют исключительно функцию средства обеспечения выполнения обязательств и подлежат возврату после подписания основного договора, то эта сумма гарантийных платежей не увеличивает базу обложения НДС.
В случае изменения направления использования полученного ранее гарантийного платежа, который сначала выполнял функцию средства обеспечения заключения основного договора, и в дальнейшем направляется в счет оплаты за имущество, которое должно быть обусловлено дополнительным соглашением к договору на дату изменения направления использования гарантийного платежа плательщик должен начислить налоговые обязательства по НДС на сумму полученных гарантийных платежей.
ИНК ГФСУ от 10.07.2018 г. № 3046/6/99-99-15-03-02-15/ІПК
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страничку в Facebook чтобы всегда оставаться в курсе актуальных бухгалтерских событий
