Регистрация в электронном аукционе на приватизацию госимущества: НДС-последствия

В случае продажи объектов малой приватизации государственного и коммунального имущества Фонд государственного имущества Украины проводит аукцион. При этом потенциальный покупатель - лицо, имеющее намерение принять участие в электронном аукционе должен уплатить:

• регистрационный взнос - сумма средств в размере 0,2 минимальной заработной платы по состоянию на 1 января текущего года - для объектов малой приватизации (10 минимальных заработных плат - для объектов большой приватизации), вносимых за регистрацию заявления на участие в приватизации потенциальным покупателем объекта большой приватизации на соответствующий текущий счет органов приватизации, а потенциальным покупателем объекта малой приватизации - на соответствующий счет оператора электронной площадки, в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона зачисляет их в государственный или местный бюджет. Регистрационный взнос не возвращается потенциальному покупателю, кроме случаев, предусмотренных Законом Украины "О приватизации государственного и коммунального имущества" от 18.01.2018 г. № 2269-VIII (далее - Закон № 2269) (п. 25 ч. 1 ст. 1 Закона № 2269).

• гарантийный взнос - сумма средств, составляет определенную в процентах часть стартовой цены объекта приватизации, которая вносится потенциальным покупателем объекта приватизации для обеспечения выполнения его обязательства по участию в аукционе в виде денежных средств или банковской гарантии (п. 10 ч. 1 Закона № 2269). После окончания аукциона уплаченный потенциальными покупателями гарантийный взнос возвращается потенциальным покупателям, которые не стали победителями аукциона. Покупателю, который приобрел объект приватизации и подписал договор купли-продажи, указанные денежные средства зачисляются при расчете за приобретенный объект приватизации.

Какой же порядок обложения НДС операций по поставке (реализации) объектов малой приватизации (государственного и коммунального имущества) на электронных торговых площадках, подключенных к системе ProZorro?

Регистрационный взнос расценивается как оплата стоимости услуг по регистрации заявки на участие в приватизации потенциальным покупателем объекта малой приватизации. А гарантийный взнос расценивается как часть оплаты стоимости приобретенного покупателем объекта малой приватизации на аукционе (в случае победы покупателя на аукционе, фактического приобретения объекта приватизации и подписания соответствующего договора купли-продажи).

В случае если услуги по регистрации заявки на участие в приватизации потенциального покупателя объекта малой приватизации относятся к категории государственных платных услуг, то при условии соблюдения требований, установленных пп. 197.1.18 НКУ, операция по поставке таких услуг освобождается от обложения НДС и, соответственно, сумма НДС не начисляется на сумму регистрационного взноса.

Но, если услуги по регистрации заявки на участие в приватизации потенциального покупателя объекта малой приватизации не относятся к категории государственных платных услуг с учетом требований, установленных пп. 197.1.18 НКУ, то операция по поставке таких услуг облагается НДС в общеустановленном порядке. Соответственно, сумма регистрационного взноса является оплатой стоимости услуг и включается в базу обложения НДС по такой операции. При этом налоговые обязательства по НДС возникают при осуществлении операции по поставке услуг по регистрации заявки на участие в приватизации потенциального покупателя объекта малой приватизации в непосредственного поставщика таких услуг по правилу "первого события" в соответствии с п. 187.1 НКУ.

См. ИНК ГФСУ от 25.01.2019 г. № 271/6/99-99-15-03-02-15/ІПК.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.