3 марта 2020 года КМУ принял постановление «Об утверждении Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества». Об этом сообщает Минэкономики.
Соответствующий Порядок детализирует процедуру передачи имущества в аренду, а именно:
- вопросы проведения аукционов;
- включение имущества в перечни потенциальных объектов аренды;
- заключение договоров;
- осуществление ремонтов и неотъемлемых улучшений;
- продление договоров аренды без аукциона и на аукционе, внесение в них изменений и тому подобное.
Появление такого акта обусловлено тем, что 1 февраля 2020 года вступил в действие Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». Он меняет процедуру передачи имущества в аренду и вводит следующие нововведения.
Во-первых, все потенциальные объекты аренды как государственного, так и коммунального имущества будут публиковаться в открытых списках, доступных для всех. Это заменит формальные публикации.
Во-вторых, любой может инициировать процесс аренды государственного или коммунального имущества, направив соответствующий запрос. Сфера перестанет быть закрытой или доступна только для ограниченного круга лиц.
В-третьих, вместо формальных «конкурсов», имитирующие конкуренцию, вводятся электронные аукционы. Процесс проведения аукциона будет происходить открыто и прозрачно, в режиме реального времени в сети Интернет.
В-четвертых, договоры аренды государственного и коммунального имущества будут публиковаться в электронной торговой системе. Это условие распространяется и на все действующие договоры, которые были подписаны до этого. Все участники рынка должны иметь четкое понимание, сколько какого имущества и по какой цене сдается в аренду.
В-пятых, продление срока действия договоров аренды также будет осуществляться путем проведения электронных аукционов с соблюдением преимущественного права для добросовестного арендатора, за исключением случаев, предусмотренных статьей 18 Закона.
В-шестых, законом запрещено передавать государственное и коммунальное имущество в безвозмездное пользование или ссуду.
В-седьмых, стартовая арендная плата на аукционах будет рассчитываться в большинстве случаев не от оценки имущества, а от его балансовой стоимости. Это позволит ускорить процесс передачи имущества в аренду.
В-восьмых, арендатор, который получил имущество по результатам честного и прозрачного электронного аукциона, будет иметь значительно меньше ограничений на использование такого имущества по своему усмотрению. Законом снимается большинство требований к целевому использованию имущества. Отдельные случаи будут предусмотрены Порядком передачи имущества в аренду.
Также на днях государство озвучила новое видение арендных ставок за государственное имущество. А ФГИУ запустил новый сайт приватизации. Ведь до конца 2020 года запланирована продажа 300 объектов малой приватизации и еще до 5 объектов большой приватизации.
Подробнее об аренде госкомимущества по новым правилам с февраля 2020 года читайте в статье издания БУХГАЛТЕР&ЗАКОН. Для получения доступа к аналитике издания БУХГАЛТЕР&ЗАКОН и прочим документам информационно-правовой системы ЛІГА:ЗАКОН - воспользуйтесь ТЕСТОВЫМ доступом и оцените удобство и скорость поиска необходимых вам материалов.
