В ВРУ зарегистрирован проект Закона о прогрессивных земельных отношениях (№ 3208 от 12.03.2020 г.). Им предлагается внести изменения в ГКУ, ЗКУ, Закона об аренде земли с целью упростить владельцам земли пребывание в арендных отношениях, предоставить возможность формирования платы за пользование землей на конкурсной основе и тому подобное.
Планируется четко определять сроки действия договора аренды земли, что устранит возможность арендаторов манипулировать в свою пользу в увеличении срока действия договора аренды земли. Это сделает невозможным судебные споры по поводу момента окончания договора аренды.
Также планируется установить: арендная плата за землю взимается только в безналичной денежной форме.
Законопроектом предлагается предоставление владельцам земли права досрочного расторжения договора пользования землей. Соответственно право расторгать договоры пользования земельными участками предоставляется и пользователям.
Проектом Закона предусмотрен эффективный обмен землей. Он заключается в предоставлении владельцу земли сельскохозяйственного назначения права отчуждать свою землю: продавать, менять, дарить. Законопроект определяет право арендовать землю только гражданами Украины и украинским юридическим компаниям, участниками которых являются исключительно граждане Украины. Предлагается запретить изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения.
Также предусмотрена система кредитования приобретателей прав на землю и владельцев земли для удовлетворения бытовых нужд. Такое кредитование, кроме ускорения эффективного обмена земли, будет способствовать росту ценности земли.
Проектом Закона обеспечивается поддержка объединения собственников земли в товарищества собственников путем предоставления кредитования на особых условиях.
Обратите внимание и на другие громкие "земельные" инициативы и новации последнего времени:
- Для владельцев и арендаторов земельных участков и паев введут новое налогообложение доходов;
- Государство будет давать по 5000 грн и по 2 га земли на каждую корову;
- Имеешь "старый" акт на землю - платишь земельный налог;
- Госгеокадастр будет осуществлять согласование проектов землеустройства по-новому.
Учитывайте, что уберечь ваше имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля. Благодаря им можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом, или же через сообщение в кабинете пользователя). Попробуйте и поставьте свою недвижимость на контроль.
