Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

Малая земельная реформа: закон упрощает изменение целевого назначения участков и устанавливает новые правила отчуждения и аренды

30.04.2021, 08:40
6145
0

Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования, а отдельные нормы - через три, шесть и двенадцать месяцев
Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования, а отдельные нормы - через три, шесть и двенадцать месяцев

Парламентом принят Закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений" (проект № 2194). Он предусматривает существенное реформирование в сфере земельных отношений, в частности снятие ограничений хозяйственной деятельности, отмену лишних разрешений и дублирования процедур проверки документации по землеустройству, введение независимого контроля документации по землеустройству через общественную экспертизу или рецензирование, введение страхования профессиональной ответственности исполнителей работ по землеустройству, уменьшение стоимости работ и продолжительности времени и тому подобное. Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко заявил, что это исторически судьбоносное событие.

Так, Законом отменяются требования относительно целевого использования земель сельскохозяйственного назначения. В дальнейшем изменение целевого назначения земельных участков, не относящихся к государственной или коммунальной собственности, осуществляется сельским, поселковым, городским советом.

Согласно Закону, земельные участки сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство юридическими лицами, которые в соответствии с Земельным кодексом не могут приобретать их в собственность, подлежат отчуждению в течение одного года.

Также Законом определено, что площадь земельного участка, предоставляемого гражданину в аренду для огородничества, не может превышать 0,6 гектара.

Законом установлено, что земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности могут быть отчуждены только по договорам купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, наследственного договора, мены, путем внесения в уставный (складочный) капитал или путем обращения взыскания на них.

Площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности, право аренды, эмфитевзиса которой выставляется на земельные торги, не может превышать 20 гектаров.

Дополнительно Законом установлен порядок изъятия земельных участков из постоянного пользования. Они могут изыматься для общественных и иных нужд по решению органов, осуществляющих распоряжение земельными участками в соответствии с их полномочиями.

Признают утратившими силу Закона Украины "О государственной экспертизе землеустроительной документации" и "О защите конституционных прав граждан на землю".

В то же время в замечаниях, высказанных Главным юридическим управлением ВРУ о тексте законопроекта № 2194, подготовленном ко второму чтению, утверждалось: ряд положений проекта не соответствует Конституции Украины, не согласуется с законами Украины, не учитывает правовые позиции Конституционного Суда Украины и практику Европейского суда по правам человека.

Не дайте рейдерам и мошенникам нажиться в период кризиса! Поставьте свои объекты недвижимости на мониторинг в сервисе SMS-Маяк. Сервис мгновенно проинформирует об изменениях статуса объектов недвижимого имущества в виде оповещений в личном кабинете, sms-сообщений или email-писем. Поставить на мониторинг сейчас.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.


Войдите, чтобы оставить комментарий