ГУ ГНС в Днепропетровской области информирует, что плательщиками земельного налога за земельные участки под многоквартирными жилыми домами является или предприятия, учреждения и организации, которые осуществляют управление этими домами и которым земельные участки под таким домом и придомовая территория предоставлены в постоянное пользование, или совладельцы многоквартирного дома, которым земельные участки под таким домом и придомовая территория предоставлены в собственность или в постоянное пользование.
Владелец недвижимого имущества в многоквартирном доме должен наравне с другими совладельцами нести расходы на содержание дома пропорционально своей части имущества, которые могут включать также предусмотренную законодательством плату за землю по земельному участку под таким домом и придомовую территорию. При этом непосредственным плательщиком платы за землю выступает лицо, в отношении которого зарегистрированы государственные права на земельный участок под домом и придомовую территорию (учреждение или организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом государственной или коммунальной собственности; ОСМД, которое является субъектом регистрации в соответствии с решением совладельцев).
Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.
В свою очередь, арендатор как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме напрямую не приобретает права собственности или пользования земельными участками, которые подлежали государственной регистрации за таким арендатором в соответствии с законодательством.
Следовательно, оснований для начисления и уплаты платы за землю (в форме земельного налога или арендной платы за землю государственной или коммунальной собственности) как у налогоплательщика у него не возникает.
Вышеупомянутые разъяснения предоставлены обобщающей налоговой консультацией по взиманию платы за землю в случае аренды площади в многоквартирном доме, утвержденной приказом Минфина от 06.07.2018 г. № 602.
Есть вопросы по земельному налогу? Ответы найдете в системе LIGA360: Бухгалтер. Здесь объединены ключевые профессиональные издания "БУХГАЛТЕР & ЗАКОН" и "Интербух". Больше преимуществ вы можете узнать по ссылке.
