Именно арендатор выступает налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его доходу от предоставления в аренду (эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая, учитывая пп. 170.1.1 НКУ.
В этот момент обращают внимание в ГУ ГНС в Тернопольской области.
В таком случае объект налогообложения определяют исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа, установленной законодательством по вопросам аренды земли.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливают с согласия сторон в договоре аренды, кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, устанавливаемые НКУ (ст. 21 Закона Украины "Об аренде земли").
Однако плата за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) должна составлять не менее 3% определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка, земельной доли (пая), что обусловлено ст. 1 Указа Президента Украины "О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - собственников земельных участков и земельных долей (паев)".
Итак, объект налогообложения НДФЛ по операциям по предоставлению в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) определяют исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее 3% стоимости земельного участка, земельной доли (пая).
Столкнулись с необычной правовой ситуацией? Ответ найдете на IT-платформе LIGA360. Пошаговые алгоритмы действий, судебная практика, свежая аналитика лидеров отрасли. Подробности по ссылке.
