Как известно, при покупке квартиры или другой недвижимости покупатель обязан уплатить 1% стоимости сделки в Пенсионный фонд. Если вы приобретаете недвижимое имущество впервые, то освобождаетесь от уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование. Также не платят пенсионный сбор:
- юридические лица, покупающие недвижимое имущество за бюджетные деньги;
- организации иностранных государств, обладающие иммунитетом согласно международным договорам;
- граждане, находившиеся в очереди на получение жилья.
При покупке первого жилья при оформлении сделки у нотариуса покупатель пишет заявление, что он не имеет права собственности на жилье и не приобретал его раньше (не приватизировал, не наследовал, не получал в дар, не покупал долю в общем имуществе супругов). К заявлению прилагаются информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилье, а также данные о неиспользовании жилищных чеков для приватизации.
Лицу, находившемуся в очереди на получение жилья, необходимо предоставить документ от органа, в компетенцию которого входит ведение учета такой очереди.
Если вы впервые приобрели недвижимость несколько лет назад и уплатили сбор на обязательное государственное пенсионное страхование, то можете вернуть эти средства сейчас. Сделать это можно через суд, сообщает Минюст. В законодательстве не закреплен срок, за который можно возвращать пенсионный сбор. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда и предоставить следующие документы:
- заявление в произвольной форме;
- договор купли-продажи;
- копию квитанции об уплате пенсионного сбора;
- информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая подтвердит, что приобретенное жилье является первым приобретенным недвижимым имуществом.
Юридическое лицо в заявлении должно указать название компании и код ЕГРПОУ, а физическое лицо - фамилию, имя и отчество и идентификационный номер.
В заявлении необходимо указать расположение юридического лица или место жительства физического лица, номер телефона, подлежащую возврату сумму платежа, способ перевода средств из бюджета - в безналичной форме с указанием реквизитов счета получателя средств или в наличной форме.
Поскольку Пенсионный фонд не располагает информацией о правах собственности граждан на недвижимое имущество, соответственно и не может установить факт приобретения жилья конкретным лицом впервые. Поэтому ПФ откажет в письменной форме. Этот отказ необходимо обжаловать в административном суде. Срок исковой давности составляет шесть месяцев с момента получения отказа.
Суды становятся на сторону истцов, опираясь на решение Верховного Суда, постановившего, что государство в лице Пенсионного фонда обязано доказать, что истец купил жилье не в первый раз.
После вступления решения суда в силу территориальное управление Пенсионного фонда делает представление в Госказначейство, к документам прилагаются копия решения суда, оригинал квитанции и заявление, в котором указываются реквизиты для возврата средств. Судебный сбор будет компенсирован Пенсионным фондом.
1,4 тыс. cитуаций и алгоритмов действий для бухгалтера - на IT-платформе LIGA360. Закажите презентацию профессиональных решений LIGA360:Бухгалтер и LIGA360:НR прямо сегодня.
