С 7 апреля действуют особенности земельных отношений на время военного положения

Начиная с 7 апреля 2022 г. действует Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» от 24.03.2022 г. № 2145-IX.

Он определяет особенности регулирования земельных отношений на время действия военного положения, среди которых, в частности:

1) считаются восстановленными на один год без волеизъявления сторон соответствующих договоров и без внесения сведений о возобновлении договора в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество договоры аренды, субаренды, эмфитевзиса, суперфицию, земельного сервитута, срок пользования земельными участками по которым истек после введения военного положения, относительно земельных участков сельскохозяйственного назначения:

а) государственной, коммунальной собственности, неистребованных, нераспределенных земельных участков, а также земельных участков, оставшихся в коллективной собственности и передаваемых в аренду органами местного самоуправления;

б) частной собственности;

2) передача в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства сроком до одного года земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности (кроме тех, которые находятся в постоянном пользовании лиц, не принадлежащих к государственным, коммунальным предприятиям, учреждениям, организациям), а также земельных участков, оставшихся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, нераспределенных и неистребованных земельных участков и земельных долей (паев) осуществляется в условиях, установленных этим Законом:

3) собственники, пользователи земельных участков не несут ответственности за невыполнение требований по использованию земель по целевому назначению, заключающемуся в неиспользовании земельного участка;

4) земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности могут предоставляться в пользование только для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

5) безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается;

6) формирование земельных участков, указанных в пп. "а" пп 1 настоящего пункта, кроме передаваемых в аренду в соответствии с пп. 2 этого пункта, запрещается;

7) земельные торги по правам аренды, эмфитевзиса, суперфицию по земельным участкам сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности не производятся;

8) землепользователи, использующие земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности на праве постоянного пользования (кроме государственных, коммунальных предприятий, учреждений, организаций), эмфитевзиса, могут передавать такие земельные участки в аренду сроком до одного года для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

9) арендаторы, субарендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения всех форм собственности могут передавать на срок до одного года принадлежащее им право аренды, субаренды другому лицу для использования земельного участка по целевому назначению.