Вы ФЛП-арендодатель и получаете отдельно от арендной платы компенсацию коммунальных услуг?
Тогда стоит проверить налоговые риски уже сейчас. Подробно об изменении подхода ГНС, аргументах контролирующих органов и возможных вариантах действий - в статье "Компенсация коммунальных услуг арендодателю-ФЛП: особенности налогообложения".
ФЛП на едином налоге 3-й группы сдает недвижимость в аренду и отдельно получает от арендатора компенсацию коммунальных услуг. Именно такие выплаты стали предметом споров после того, как в 2024 году налоговики изменили свою позицию.
Если Вы не наш клиент - начните свою работу с LIGA360 уже сегодня - Ligazakon.net
Теперь ГНС считает, что отдельная компенсация коммунальных платежей не относится к доходу ФЛП-единщика от предпринимательской деятельности. Если арендатором является юридическое лицо или ФЛП, суммы возмещения контролирующие органы предлагают облагать налогом как доход физического лица с удержанием НДФЛ по ставке 18 % и военного сбора по ставке 5 %.
Чтобы избежать таких последствий, наиболее безопасным вариантом остается включение компенсации коммунальных услуг в состав арендной платы. В таком случае сумма облагается единым налогом как арендный доход. Если же ФЛП не согласен с фискальным подходом, ему придется получать собственную индивидуальную налоговую консультацию и, при необходимости, отстаивать свою позицию в суде.
