У плательщиков единого налога второй - третьей групп, которые приобрели в собственность или постоянное пользование земельный участок и предоставляют его и/или недвижимое имущество, находящееся на таком земельном участке, в аренду (наем), ссуду, возникает обязанность уплачивать земельный налог и предоставлять налоговую декларацию по плате за землю на общих основаниях. Об этом упомянули налоговики в разъяснении ГНС из категории 111.02 "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua).
Согласно ч. 1 ст. 795 Гражданского кодекса указано, что передача нанимателю здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) оформляется соответствующим документом (актом), который подписывается сторонами договора.
Согласно ст. 796 Гражданского кодекса одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования прилегающим к зданию или сооружению земельным участком в размере, необходимом для достижения цели найма.
Также в договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, передаваемого нанимателю. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком, которым владел наймодатель.
За земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади находящегося в их пользовании здания с учетом придомовой территории (абзац пятый п. 286.6 НКУ).
Плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности, в частности, согласно пп. 4 п. 297.1 НКУ, по налогу на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единого налога первой - третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности (кроме деятельности по предоставлению земельных участков и/или недвижимого имущества, находящегося на таких земельных участках), в аренду (наем), ссуду, на другом праве использования) и плательщиками одного налога четвертой группы для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства.
Учитывая указанное, если плательщиками единого налога первой - третьей групп в договоре аренды (найма), ссуды не определены размер земельного участка или неучтены требования ст. 286 НКУ, указанные плательщики платят земельный налог за весь земельный участок.
Если в договоре аренды (найма), ссуды определены размер земельного участка, с учетом ст. 286 НКУ, указанные плательщики платят земельный налог только за земельный участок, который передали в аренду (наем), ссуду.
Все бухгалтерские инструменты для предпринимателя - в одном решении. Закажи решение LIGA360, чтобы знать об изменениях законодательства, проверять контрагентов и подавать отчетность онлайн. Подробности по ссылке.
