Верховная Рада поддержала законопроект №7198, который определяет перечень получателей компенсации за уничтоженное и поврежденное жилье, его виды, механизм оценки и принятия решения о его предоставлении, а также возможности использования для получения нового жилья. Об этом сообщает Мининфраструктура.
Получить компенсацию за уничтоженное и поврежденное имущество смогут:
- владельцы квартир, других жилых помещений, частных, садовых и дачных домов;
- заказчики строительства частных, садовых и дачных домов (физлица);
- физлица, осуществившие инвестирование/финансирование строительства;
- члены жилищных кооперативов, выкупивших жилье, но не оформивших право собственности на него;
- наследники вышеуказанных лиц.
Также право на компенсацию имеют ОСМД, управляющие, ЖСК. Это касается возобновления общего имущества многоквартирного дома.
Подать заявление на компенсацию можно будет через Дія, ЦПАУ, органы соцзащиты или нотариуса. Решение о предоставлении компенсации будет приниматься органами местного самоуправления, которые будут создавать соответствующие комиссии по рассмотрению вопросов предоставления компенсации. Эти комиссии будут рассматривать заявления, проводить осмотр разрушенного жилья и определять сумму компенсации.
Размер компенсации будет вычисляться в соответствии со спецметодикой, разрабатываемой правительством. В частности, лица, чье жилье было разрушено, получат жилищный сертификат, отражающий сумму компенсации, и в течение 5 лет смогут его использовать для приобретения нового жилья.
Владелец разрушенного войной жилья сможет выбирать, как использовать государственную компенсацию: на приобретение готовой квартиры в многоквартирном доме или на строительство (ремонт) нового частного дома на своей территории. Об этом сообщила глава комитета ВРУ по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк. «Вариант по финансированию строительства нового жилья будет действовать только в случае частных домов. Ведь построить отдельную квартиру невозможно - она в любом случае будет находиться в высотном доме. Поэтому владелец разрушенного жилья сможет получить на выбор либо сертификат для покупки или инвестиции в строительство жилья, либо средства на счет, которые можно будет использовать на восстановительные работы и приобретение строительных материалов для восстановления своего жилья», - пояснила она. Депутат также подчеркнула, что граждане будут иметь право самостоятельно выбрать географическую локацию для использования жилищного сертификата. Ключевым показателем здесь будет только сумма средств, которая будет сопоставима со стоимостью уничтоженного имущества.
Народный депутат Ярослав Железняк назвал законопроект №7198 «Очень спорный закон». Основными новациями этого акта он назвал:
- компенсации будут предоставляться исключительно за имущество, поврежденное/разрушенное с 24 февраля 2022 г.;
- действует в течение трех лет после прекращения или отмены военного положения на территории, где такой объект находится (находился);
- Закон не будет распространяться на объекты, которые на дату введения военного положения были на временно оккупированной территории;
- компенсацию предлагают предоставлять исключительно за поврежденную или уничтоженную жилую недвижимость;
- право на компенсацию получат физлица - граждане Украины, являющиеся владельцами, не смогут получить компенсации лица из санкционных списков, с судимостью за совершение преступлений против основ национальной безопасности и их наследники;
- за поврежденное имущество получить денежную компенсацию будет невозможно - для таких случаев предлагают исключительно восстановление через строительных работ и/или предоставление стройматериалов для них;
- владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат - документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе сооруженного в будущем) в объеме определенной денежной суммы;
- у владельцев частных домов будет выбор - получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства;
- предельный размер компенсации - и денежной, и в виде жилищного сертификата - отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат;
- использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня его выдачи, а отчуждать в течение 5 лет, кроме наследования, запрещено;
- если цена жилья будет ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут платить получателю только за счет денежных средств, полученных от РФ для возмещения убытков;
- срок подачи заявления о предоставлении компенсации за уничтоженное жилищное имущество увеличили до второго чтения - его можно подать во время действия военного положения и в течение одного года со дня его прекращения;
- к заявлению необходимо будет добавить копию документа, подтверждающего право собственности или приобретение недвижимости и, при наличии, материалы фото- и видеофиксации до или после уничтожения;
- рассматривать заявления и принимать решение о предоставлении или отказе в предоставлении компенсации за уничтоженное имущество будут комиссии, созданные исполнительными органами местных советов, военными или военно-гражданскими администрациями населенных пунктов.
