Специалисты ГНС предоставили разъяснение в категории 103.19 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua) по налогообложению дохода от предоставления физлицом - резидентом в аренду, жилой наем собственного недвижимого имущества, которое находится на территории Украины, юрлицу - нерезиденту. Кто же ответственен за уплату налогов? Контролеры отметили, что в случае если источник выплат любых облагаемых налогами доходов является иностранным, сумма такого дохода включается в общий годовой облагаемый налогом доход плательщика налога - получателя, который обязан подать годовую налоговую декларацию, и облагается НДФЛ по ставке 18 %, определенной п. 167.1 НКУ, кроме случаев, установленных ст. 170.11 НКУ. Также указанные доходы являются объектом обложения военным сбором 1,5 %.
При этом при получении доходов в виде валютных ценностей или иных активов (стоимость которых выражена в иностранной валюте или международных расчетных единицах) такие доходы перечисляются в гривне по валютному курсу НБУ (п. 164.4 НКУ).
Плательщик налога, получающий иностранные доходы, обязан включить сумму таких доходов в общий годовой облагаемый налогом доход и подать Декларацию по итогам отчетного налогового года, а также уплатить налог (военный сбор) с таких доходов. Порядок подачи Декларации определен ст. 179 НКУ.
Декларацию подают за базовый отчетный год для плательщика НДФЛ, в том числе самозанятых лиц - до 1 мая года, следующего за отчетным, кроме случаев по разд. IV НКУ (пп. 49.18.4 НКУ).
Физлицо обязано самостоятельно до 1 августа года, следующего за отчетным, уплатить сумму налогового обязательства, указанную в поданной им Декларации (п. 179.7 НКУ).
Советуем также ознакомиться со статьей «Аренда имущества у физлица: в какой бюджет уплачивать НДФЛ».
Почувствуйте силу информации на вашей стороне - с LIGA360 PRO. Экспертная аналитика поможет найти правильный алгоритм действий для руководителя, юриста, бухгалтера или комплаенс-офицера. Закажите доступ по ссылке.
