Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, кроме земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая (включая земельный участок, находящийся под такой недвижимостью, или приусадебный участок), является арендатор. Это подчеркнули специалисты ГУ ГНС в Ровенской области.
При этом объект налогообложения определяют исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Минимальную сумму арендного платежа определяют по методике, определенной Постановлением № 1253, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места ее расположения, других функциональных и качественных показателей, устанавливаемых органом местного самоуправления села, поселка, города, на территории которых она расположена, и обнародуется способом, наиболее доступным для жителей такой территориальной общины. Если минимальная стоимость не установлена или не обнародована до начала отчетного (налогового) года, объект налогообложения определяют исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды.
Согласно Справочнику признаков доходов физлиц, приведенных в приложении 2 к Порядку № 4, доход от предоставления имущества (кроме земельной доли (пая), земельного участка сельскохозяйственного назначения, имущественного пая) в аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование) отражают под «196» признаком дохода.
Советуем также ознакомиться со статьей «Минимальное налоговое обязательство фермерского хозяйства: можно ли учесть НДФЛ и ВС с доходов его членов».
Не предполагай, а знай точные ответы! LIGA360:Предприниматель предоставит всю информацию из законодательного и новостного поля, справочную информацию и регистрационные данные компаний. Узнай больше преимуществ по ссылке.
