Специалисты ГНСУ предоставили ответ на вопрос «Являются ли объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, производственные здания, используемые как административно-бытовые, для конторских и административных целей (офисные)?».
Контролеры указали, что пп "є" п. 266.2.2 НКУ определен перечень объектов недвижимости, не являющихся объектом налогообложения, в которые входят здания промышленности, отнесенные к группе «Промышленные и складские здания» (код 125) Классификатора зданий и сооружений НК 018-2023, утвержденного Приказом № 3573 (далее - Классификатор), которые используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B - F КВЭД ДК 009:2010, утвержденного Приказом № 530, и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду.
Согласно Классификатору к группе «Промышленные и складские здания» (код 125) относится класс «Промышленные здания» (код 1251), который включает здания, используемые для промышленного производства, в частности, производственные корпуса, цеха промышленных предприятий и т. п.
К группе «Офисные здания» (код 122) относятся здания, используемые, в частности, как помещения для конторских и административных целей, в том числе для промышленных предприятий (код класса 1220).
То есть административно-бытовые (офисные) здания не подпадают под действие пп. "є" п. 266.2.2 НКУ. Учитывая указанное, здания, используемые как административно-бытовые, для конторских и административных целей (офисные), в том числе для промышленных предприятий, являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с учетом решений сельских, поселковых, городских советов. В то же время определение принадлежности объекта нежилой недвижимости (здания, помещения) к тому или иному классу зданий проводится на основании документов, подтверждающих их право собственности с учетом классифицированных признаков и функционального назначения такого объекта недвижимости согласно Классификатору.
Советуем также ознакомиться со статьей «Недвижимость в разных территориальных общинах: как отчитываться по налогу на недвижимое имущество».
Источник: разъяснение ГНС из категории 106.02 раздела "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.tax.gov.ua).
Все источники информации для вашей работы - в новом решении LIGA360 PRO. Доступ к самой полной базе законодательства, судебных решений и инструментов проверки контрагентов. Узнайте больше преимуществ по ссылке.
