Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или по письменному согласию арендодателя (кроме случаев, определенных законом). Если в течение одного месяца арендодатель не направит письменное уведомление о своем согласии или возражении, арендованный земельный участок или его часть может быть передана в субаренду. Это подчеркнули специалисты ГНС в Одесской области.
Арендная плата по договору субаренды земельного участка государственной или коммунальной собственности в понимании пп. 14.1.185 НКУ является операцией по поставке услуг.
Учитывая изложенное, осуществлять перерасчет арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, в местный бюджет должен исключительно арендатор, заключивший с соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления договор аренды земельного участка.
Таким образом, арендная плата по договору субаренды земельного участка государственной или коммунальной собственности не поступает непосредственно в соответствующий бюджет, а зачисляется на банковский счет плательщика налога (лица, заключившего договор субаренды земли), поэтому стоимость предоставленных услуг в рамках договора субаренды (арендная плата) является объектом обложения НДС и подлежит обложению НДС по ставке 20 %.
Советуем также ознакомиться со статьей «Обязательная регистрация плательщиком НДС: что должно учесть бюджетное учреждение».
Почувствуйте силу информации на вашей стороне - с LIGA360 PRO. Экспертная аналитика поможет найти правильный алгоритм действий для руководителя, юриста, бухгалтера или комплаенс-офицера. Закажите доступ по ссылке.
