Плата за землю - обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемое в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (пп.14.1.147 НКУ).
Плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования. В то же время объекты налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности земельные участки (паи) и земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые находятся во владении на праве постоянного пользования (ст. 269 и ст. 270 НКУ).
Основанием для начисления земельного налога есть:
данные государственного земельного кадастра;
данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
данные сертификатов о праве на земельные доли (паи);
решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи);
данные Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных российской федерацией, определенного в установленном Кабмином порядке (п. 286.1 НКУ).
Налоговики Главного управления ГНС в Ивано-Франковской области сообщили, что владельцы земли и землепользователи должны платить плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком (п. 287.1 НКУ).
Согласно ст. 125 и ст.126 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Права собственности/пользования земельными участками должны быть оформлены и зарегистрированы в соответствии с законодательством.
Поскольку плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования, то физлицо (основатель фермерского хозяйства), получивший правоустанавливающий документ на земельный участок , в котором определено целевое назначение земельного участка - для ведения фермерского хозяйства, уплачивает земельный налог за указанный земельный участок.
Начисляют физлицам суммы платы за землю контролеры (по месту нахождения земельного участка, в том числе право на которое физлицо имеет как собственник земельной доли (пая). После этого налоговики посылают налогоплательщику в порядке, определенном ст. 42 НКУ, до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 НКУ. и размер льготы по уплате налога (п. 286.5 НКУ).
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
Читайте также:
