В Главном управлении ГНС в Киевской области напомнили, какие ставки НДФЛ применяют при продаже недвижимого имущества.
Налоговики отметили, что продажа имущества резидентом не подлежит налогообложению, если такая продажа происходит в течение отчетного налогового года:
- один раз в год, при условии нахождения в собственности более трех лет:
жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома;
земельного участка, не превышающего нормы безвозмездной передачи;
земельного участка сельскохозяйственного назначения, непосредственно полученного в собственность в процессе приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций или приватизации находившихся в пользовании земельных участков или выделенной в натуре (на местности) земельной доли (пая), а также таких земельных участков, полученных налогоплательщиком по наследству
В то же время условие пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное налогоплательщиком по наследству.
- не более двух объектов недвижимого имущества, полученного по наследству.
Также налоговики отметили, что по ставке 5% облагают налогом продажу имущества, которое
находится в собственности менее 3-х лет;
является 2-м объектом недвижимости, который плательщик продает в отчетном году;
является 3-м и последующими объектами недвижимости, полученных по наследству.
Важно, что продажа 3-го и последующих объектов недвижимости в течение отчетного налогового года облагается налогом уже по ставке 18%.
Продажа имущества нерезидентом также не облагают НДФЛ, если он продает недвижимость один раз в год (дом, квартиру, дачу, земельный участок) в пределах норм, находящихся в собственности более трех лет.
При этом облагается налогом по ставке 18%:
продажа 2-го и последующих объектов недвижимости;
продажа недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет.
Новая LIGA360 меняет все! Единый продукт для всей компании. Выявляет правовые, партнерские, финансовые, санкционные, репутационные риски. Помогает принимать аргументированные решения, используя силу информации на 360. Закажи презентацию для своей компании.
Также следует знать:
