В соответствии с пп. 266.2.1 НКУ объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.
В то же время согласно пп. 14.1.129 НКУ объекты жилой недвижимости - здания, зарегистрированные согласно законодательству как объекты жилой недвижимости (их составные части, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества), дачные и садовые дома.
При этом налогооблагаемой базой законотворцы определили общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей (пп. 266.3.1 НКУ).
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
В пп. «б» и «в» пп. 266.4.1 НКУ предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в виде уменьшения налогооблагаемой базы объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физлица - налогоплательщика, в частности:
для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей) - на 180 кв. метров.
Базу налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физлиц, вычисляют контролеры на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которые безвозмездно предоставляются органами госрегистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (пп. 266.3.2 НКУ).
Следовательно, отметили налоговики Главного управления ГНС в Тернопольской области, льготы в виде уменьшения налогооблагаемой базы объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, при уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяются к садовому и дачному зданий с учетом норм, определенных п. 266.4 НКУ.
Новая LIGA360 меняет подходы в работе с информацией. Теперь все источники данных в едином комплексном продукте: законодательство, судебные решения, аналитика, реестры, санкционные списки и медиа. Закажи индивидуальную презентацию прямо сейчас.
